近日，辉县市人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件，被告郑某某因长期拖欠物业费，被物业公司告上法庭。

　　郑某某购买了某小区住宅并与某物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，双方对物业服务内容及收费标准进行了约定。某物业公司按照协议履行了相关权利义务，对小区实施规范的物业管理，为住户提供了完善的物业管理服务。但郑某某自2020年3月起至今一直拖欠物业管理费，期间，某物业公司多次向郑某某催交物业管理费，郑某某均以种种理由予以搪塞，不予缴纳，某物业公司遂将郑某某诉至法院。

　　庭审过程中，郑某某对某物业公司起诉其所欠物业费的金额及事实没有异议，但称不交物业费是因为某物业公司没有履行维修房屋的义务。

　　法院结合查明的事实及双方的诉辩主张，审理评判如下：原告某物业公司要求被告郑某某支付物业费，符合物业合同的约定和法律规定，法院予以支持。

　　郑某某以某物业公司不予维修房顶为由拒绝缴纳物业费，因物业服务与房屋维修不是同一法律关系主体，故郑某某的抗辩理由不符合法律规定，法院不予采纳。法院最终判决被告郑某某于10日内支付原告某物业公司物业费等相关费用。

　　当小区业主遇到生活问题，如果不属于物业公司管理的职责范围，物业公司应当积极向业主释明。如本案中被告郑某某遇到楼顶维修问题，虽不属于物业公司的职责范围，但物业公司应当告知被告质保期逾期后，应由谁来维修处理房屋问题，以此体现物业公司为业主服务的理念。

　　此外，被告不应当以拒绝支付物业费的方式，以求达到维修房屋的目的。被告拒绝缴纳物业费不是应对纠纷的正确途径，而且构成了违约行为。所以，业主与物业公司发生纠纷，应当通过正当途径积极寻求解决办法，营造和谐友善的社会关系。返回搜狐，查看更多